鄂州市关于开展对全市物业服务企业监督检查的通知
| 索 引 号： | 011217651/2013-216196 | 发文字号： | 无 | 发文日期： | 2013年06月30日 |
| 发文单位： | 无 | 发布日期： | 2013年06月30日 | 效力状态： | 有效 |
| 生效日期： | 2013年06月30日 | 失效日期： | 2100年01月01日 | ||
各物业服务企业：
根据国务院《物业管理条例》（国务院504令）和《物业服务企业资质管理办法》（建设部第164号）规定，我市将于近期开展对全市物业服务企业情况进行监督检查，现将有相关事项通知如下：
一、监督检查时间
2013年4月25日起至2013年8月31日止。
二、监督检查对象
（一）2012年12月31日前取得三级及三级暂定资质的物业服务企业。
（二）2012年12月31日前在鄂州市取得备案资格的外地物业服务企业。
三、监督检查内容
根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》的有关规定，检查企业是否达到三级资质条件和企业是否有违规行为。
四、监督检查方式
监督检查以企业自报、主管部门核查的方式进行。
五、监督检查程序
（一）物业服务企业到市房产局物业管理科领取或在鄂州房产网下载《鄂州市物业服务企业年度监督检查申报表》表格；
（二）物业服务企业如实填写申报表，并将资料准备齐全，报送市房产局物业管理科；
（三）市房产管理局物业管理科依据相关规定进行检查，确定是否符合物业服务企业资质条件。
六、监督检查需提交材料
（一）鄂州市物业服务企业年度监督检查申报表；
（二）物业服务企业资质证书；（正、副本原件及复印件）
（三）企业营业执照；（正、副复印件）
（四）物业服务合同；（复印件）
（五）物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，专业技术人员的职称证书和劳动合同；（复印件）
（六）物业管理业绩材料及业主委员会（业主）或开发建设单位的年度评议；
（七）企业上年度财务报表；（复印件）
（八）“四城”创建以及创建市物业服务优秀示范小区执行情况；
（九）建立消防安全管理制度；
(十）房产执法部门执法审验证明。
七、监督检查结果
（一）经监督检查合格的物业服务企业，由市房产管理局在资质证书副本上注记监督检查合格加盖“鄂州市物业服务企业资质监督检查专用章”，外地备案企业出具同意备案意见。
（二）在监督检查中被评定为不合格的企业责令限期整改,无正当理由未参加监督检查的物业服务企业，将按《物业服务企业资质管理办法》有关规定注销其物业服务资质，或撤销外地物业服务企业资质备案资格。
（三）凡监督检查不合格及未备案的物业服务企业，不得在我市从事物业服务经营活动。否则将按国务院《物业管理条例》及建设部《物业管理企业资质管理办法》相关规定处罚。
（四）物业服务企业监督检查的结果，将在“鄂州房产网”上予以公布和通报。
特此通知
联系电话： 0711-3858377
鄂州市房产管理局
二O一三年四月二十五日
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