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2020年1-4月份鄂州市房地产市场运行情况

信息来源:鄂州市住房和城乡建设局 日期:2020-05-06
 

 

20201-4月份鄂州市房地产市场运行情况

 

   

     一、供应情况
  20201-4月份全市新建商品房批准预售3282套,批准预售面积37.5万平方米,同比增长-30.82%;其中,新建商品住房批准预售2945套,批准预售面积33.5万平方米,同比增长-37.87%

   二、交易情况

1-4月份新建商品房销售2803套,销售面积30.42万平方米,同比-53.7%;其中,新建商品住房销售2781套,销售面积30.23万平方米,同比-51.63%

1-4月份存量房(二手房)成交411套,成交面积4.11万平方米,同比-82.52%;其中,存量住房成交407套,成交面积4.09万平方米,同比-81.8%

1-4月,全市新建商品房销售均价为7033/平方米,同比增长13.28%,其中:新建商品住房销售均价为7024/平方米,同比增长12.48%;办公楼销售均价为0/平方米,同比增长-100%;商业营业用房销售均价为9247/平方米,同比增长10.57%;工业用房销售均价为元0/平方米,同比增长-100%

   三、库存情况
  截至20204月末,已批准预售尚未售出的商品住房8681套,面积89.97万平方米,按最近半年月均商品房住宅备案销售15.2万平方米,平均去化周期约为6个月。取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府等项目,去化压力主要集中在中小项目。

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