一、供应情况

　　08月份新建商品房批准预售套数475套，预售面积6.6万平方米，环比-56.9%，同比-46.8%。其中商品房住宅批准预售套数409套，预售面积4.1平方米，环比-28.1%，同比-53.9%。 

　　2022年01-08累计新建商品房批准预售套数2070套，预售面积32.6万平方米，同比-85%。其中商品房住宅批准预售套数1721套，预售面积19.4万平方米，同比-90%。 

　　二、交易情况 

　　08月份新建商品房成交备案套数1698套，备案面积19.3万平方米，环比+4.9%，同比+6.0%；其中商品房住宅成交备案套数1619套，备案面积18.5万平方米，环比+42.3%，同比+8.2%。 

　　2022年01-08月份新建商品房成交备案套数7726套，备案面积92.2万平方米，同比-52%；其中商品房住宅成交备案套数7082套，备案面积80.0万平方米，同比-56.5%。 

　　08月份存量房（二手房）成交备案套数98套，备案面积0.9万平方米，环比-30.8%，同比-43.7%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数97套，备案面积0.9万平方米，环比-30.8%，同比-40.0%。 

　　2022年01-08月份存量房（二手房）累计成交备案套数876套，备案面积8.6万平方米，同比-35.8%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数857套，备案面积8.1万平方米，同比-35.7%。 

　　08月，全市新建商品房销售均价为7209元/平方米，环比+19.8%，同比+3.8%，其中：商品房住宅销售均价为7141元/平方米，环比+13.2%，同比+4.6%；办公楼销售均价为12405元/平方米，环比+145.6%，同比+100.0%；商业营业用房销售均价为9212元/平方米，环比+25.3%，同比-14.6%；工业用房销售均价为元3600元/平方米，环比-16.7%，同比-6.6%。 

　　01-08月，全市新建商品房销售均价为6640元/平方米，同比-5.6%，其中：商品房住宅销售均价为6582元/平方米，同比-5.3%；办公楼销售均价为7469元/平方米，同比+100%；商业营业用房销售均价为9646元/平方米，同比+1.1%；工业用房销售均价为元3442元/平方米，同比-9.7%。 

　　三、库存情况 

　　截至2022年08月末，已批准预售尚未售出的商品房住宅已批准预售方案建立楼盘尚未售出的商品房住宅平均去化周期约12-14个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：聚福广场、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸、星辰湾、中建澜悦、金地悦府、宏维新天地、中核城市之光、双创之星、海伦堡大城小院、豪威御景湾、华顺时代新城、澜御府、龙湖·昱光之城、万科城市之光等项目，去化压力主要集中在中小项目。