一、供应情况

　　09月份新建商品房批准预售套数447套，预售面积5.9万平方米，环比-10.6%，同比-74.7%。其中商品房住宅批准预售套数392套，预售面积5.0平方米，环比+22%，同比-76.5%。 

　　2022年01-09累计新建商品房批准预售套数2517套，预售面积38.5万平方米，同比-84%。其中商品房住宅批准预售套数2113套，预售面积24.4万平方米，同比-88.6%。 

　　二、交易情况 

　　09月份新建商品房成交备案套数641套，备案面积7.4万平方米，环比-61.7%，同比-87.5%；其中商品房住宅成交备案套数571套，备案面积6.3万平方米，环比-65.9%，同比-88.9%。 

　　2022年01-09月份新建商品房成交备案套数8367套，备案面积99.6万平方米，同比-60.4%；其中商品房住宅成交备案套数7653套，备案面积86.3万平方米，同比-64.1%。 

　　09月份存量房（二手房）成交备案套数112套，备案面积1.0万平方米，环比+11.1%，同比-9.1%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数111套，备案面积1.0万平方米，环比+11.1%，同比-9.1%。 

　　2022年01-09月份存量房（二手房）累计成交备案套数988套，备案面积9.6万平方米，同比-33.8%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数968套，备案面积9.1万平方米，同比-33.6%。 

　　09月，全市新建商品房销售均价为6390元/平方米，环比-11.4%，同比+2.9%，其中：商品房住宅销售均价为6394元/平方米，环比-10.5%，同比+4.2%；办公楼销售均价为0元/平方米，环比0.0%，同比0.0%；商业营业用房销售均价为7461元/平方米，环比-19.0%，同比-19.1%；工业用房销售均价为元3272元/平方米，环比-9.1%，同比-9.0%。 

　　01-09月，全市新建商品房销售均价为6612元/平方米，同比-4.8%，其中：商品房住宅销售均价为6561元/平方米，同比-4.3%；办公楼销售均价为7469元/平方米，同比+100%；商业营业用房销售均价为9403元/平方米，同比-1.1%；工业用房销售均价为元3418元/平方米，同比-8.5%。 

　　三、库存情况 

　　截至2022年09月末，已批准预售尚未售出的商品房住宅面积180万平方米，平均去化周期约为14个月左右。取得预售尚未销售完毕的项目有：聚福广场、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸、星辰湾、中建澜悦、金地悦府、宏维新天地、中核城市之光、双创之星、海伦堡大城小院、豪威御景湾、华顺时代新城、澜御府、龙湖·昱光之城、万科城市之光等项目，去化压力主要集中在中小项目。