一、供应情况 

　　05月份新建商品房批准预售套数473套，预售面积4.8万平方米，环比0%，同比-72.7%。其中商品房住宅批准预售套数429套，预售面积4.5平方米，环比0%，同比-66.4%。 

　　2022年01-05累计新建商品房批准预售套数822套，预售面积8.2万平方米，同比-94.6%。其中商品房住宅批准预售套数684套，预售面积7.4万平方米，同比-94.6%。 

　　二、交易情况 

　　05月份新建商品房成交备案套数951套，备案面积10.6万平方米，环比+457.9%，同比-26.4%；其中商品房住宅成交备案套数865套，备案面积9.7万平方米，环比+546.7%，同比-30.2%。 

　　2022年01-05月份新建商品房成交备案套数4120套，备案面积47.1万平方米，同比-52.9%；其中商品房住宅成交备案套数3712套，备案面积41.9万平方米，同比-56.1%。 

　　05月份存量房（二手房）成交备案套数148套，备案面积1.4万平方米，环比+100.0%，同比-22.2%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数145套，备案面积1.3万平方米，环比+85.7%，同比-23.5%。 

　　2022年01-05月份存量房（二手房）累计成交备案套数522套，备案面积4.9万平方米，同比-42.4%；其中存量房（二手房）住宅成交备案套数510套，备案面积4.8万平方米，同比-40%。 

　　05月，全市新建商品房销售均价为6739元/平方米，环比+8.8%，同比-10.0%，其中：商品房住宅销售均价为6707元/平方米，环比+11.8%，同比-9.7%；办公楼销售均价为0元/平方米，环比0.0%，同比0.0%；商业营业用房销售均价为8950元/平方米，环比-33.1%，同比-4.3%；工业用房销售均价为元3183元/平方米，环比-12.7%，同比+100.0%。 

　　01-05月，全市新建商品房销售均价为6761元/平方米，同比-6.2%，其中：商品房住宅销售均价为6667元/平方米，同比-6.4%；办公楼销售均价为4950元/平方米，同比+100%；商业营业用房销售均价为10563元/平方米，同比+13.1%；工业用房销售均价为元3182元/平方米，同比-4.1%。 

　　三、库存情况 

　　截至2022年05月末，已批准预售方案建立楼盘尚未售出的商品房住宅10543套，面积119.1万平方米，平均去化周期约为12-14个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：聚福广场、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸、星辰湾、中建澜悦、金地悦府、宏维新天地、中核城市之光、双创之星、海伦堡大城小院、豪威御景湾、华顺时代新城、澜御府、龙湖·昱光之城、万科城市之光等项目，去化压力主要集中在中小项目。