市房产管理局 关于开展2014年度资质监督检查的通知
| 索 引 号： | 011217651/2015-216210 | 发文字号： | 无 | 发文日期： | 2015年05月22日 |
| 发文单位： | 无 | 发布日期： | 2015年05月22日 | 效力状态： | 有效 |
| 生效日期： | 2015年05月22日 | 失效日期： | 2100年01月01日 | ||
各区、开发区房产局、各房地产开发企业：
依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）、《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》（鄂建〔2000〕135号）的规定，我局决定近期开展2014年度全市房地产开发企业资质监督检查，现就有关事项通知如下：
一、检查范围
凡在2014年12月31日前取得房地产开发主管部门核准颁发资质证书的房地产开发企业，均应参加2014年度资质监督检查。
2014年新设立的暂定资质企业应当在《暂定资质证书》有效期满1个月内向房地产开发主管部门申请核定相应的资质等级。
二、时间安排
6月15日前，企业准备各项资料。
6月30日前，企业自查并报送监督检查资料，各区、开发区房地产主管部门进行初审。
7月15日前，企业报送资料至市房产局开发管理科。
7月16日—30日，市房产局进行现场核查审核并公告结果。
三、监督检查申报材料
参加2014年度资质监督检查的企业应提交以下资料，并严格按照规定时间报送，逾期不再受理。
（一）《房地产开发企业资质监督检查申报表》。
（二）2014年度房地产开发经营情况报告。
（三）《房地产开发企业资质证书》正、副本复印件（加盖单位公章）和原件。
（四）《企业法人营业执照》正、副本复印件（加盖单位公章）和原件。
（五）2014年度财务报告复印件（加盖单位公章）和原件。
（六）房地产开发项目资料（按项目组卷，复印件加盖公章，带原件核验），具体包括：①投资计划批准（备案）文件；②国有土地使用权证；③建设用地规划许可证；④建设工程规划许可证；⑤施工许可证；⑥商品房预售许可证；⑦竣工验收备案证。
四、有关要求
各区、开发区应按照《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》的有关要求，加强房地产开发企业资质管理，严格市场准入（退出）制度，加强监督管理，规范房地产市场秩序。具体要求如下：
（一）各房地产开发企业务必在规定的时间内报送资质监督检查材料，无正当理由逾期不参加资质监督检查的，视为不合格，注销资质证书。未参加上年度资质监督检查的企业，资质自动注销，需要继续从事房地产开发经营活动的，须向有关部门重新申请暂定资质。
（二）各房地产开发企业报送资质监督检查材料时，要及时上报，认真审核资质有效期，在资质有效期到期前一个月向房地产行政主管部门申请核定资质，逾期需重新申报资质。
（三）我局现已建立资质管理系统，请各开发企业将营业执照、资质证书、组织机构代码证及相关项目证书原件和资质监督检查材料一并提供，以便录入信息系统。
（三）存在下列情况的，给予降低资质等级或注销资质证书：注册资本达不到相应资质等级条件；连续两年没有开发业绩； 未取得预售或销售许可证就进行预售或销售的；在商品房销（预）售中进行虚假广告宣传的；商品房买卖中没有使用国家推荐的示范文本的；商品房销售中有面积、价格等欺诈行为的；商品房销售中不按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任的；房地产开发项目有拆迁安置任务，拆迁安置不到位的；涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的；未经相关部门验收或验收不合格的擅自交付使用；商品房交付后，三月内未向办证机关提供办证资料，影响购房户办理房屋产权证的；房地产开发企业涉嫌非法集资的；发生消费者对企业的集体投诉，企业未对投诉事件进行及时处理的；企业有其它严重违法违规行为。
（四）请各单位及开发企业安排专人管理资质信息工作，市房产局开发管理科开发企业QQ交流群号为：134448820，请各单位、企业联络员主动加入，加入时作好备注（企业名称简称加个人姓名）。
五、材料装订要求
（一）资质监督检查申报资料按顺序用A4纸张胶装成册；一式三份（企业自存一份，报送各区、开发区房地产主管部门初审留存一份，报送市房产局一份）。
（二）资质监督检查资料封面标明：2014年度资质年检申报资料、企业资质等级（标明在右上角）、企业名称、资质证书编号、申报时间。
（三）申报材料要填写规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨。
六、公告
资质监督检查结果将统一在鄂州市房产局网站上进行公告，接受社会监督。
资质监督检查过程中如有疑问，请及时与我局开发管理科联系，联系电话：0711-3861562，联系人：熊姗姗。
？ 鄂州市房产管理局
2015年5月21日
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