一、湖北省葛店开发区三阳物业管理有限公司（葛洪花园小区）物业服务履约不到位问题  

　　葛洪花园小区由湖北省葛店开发区三阳物业管理有限公司提供物业服务。2025年6月，葛店经开区住建局多次收到葛洪花园小区业主投诉，反映小区消防通道堵塞等问题。6月27日葛店经开区住建局现场核查，发现小区36个单元普遍存在楼道停放电动车和堆放杂物等安全隐患问题，物业企业未落实“巡查、劝阻、报告”职责，对存在违停、违充、堵塞安全通道行为的业主没有及时劝阻，对拒不改正的没有及时向相关部门报告。 

　　葛店经开区住建局已将相关问题向葛店经开区消防大队移交。 

　　二、深圳彩生活物业管理有限公司（杨叶安置社区一期、燕矶安置社区一期）侵占业主公共收益问题 

　　杨叶安置社区一期、燕矶安置社区一期小区均由深圳彩生活物业管理有限公司提供物业服务。临空经济区城建局在对上述两个小区开展专项整治检查时发现，物业企业存在未经业主大会同意，擅自将物业用房用于出租经营问题，该行为涉嫌违反《湖北省物业服务和管理条例》第三十九条第一款规定。 

　　临空经济区城建局已下达整改通知并将相关问题线索向临空经济区综合执法中心移交。截至目前，相关问题已由临空经济区综合执法中心立案。 

　　各物业企业应对照上述案例举一反三，自查自纠，及时改正违法违规行为。各地住建部门要强化日常监管，对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等行为依法依规严肃处理，切实维护群众合法权益，推动我市物业行业健康有序发展。