（一）高空设施及外墙安全隐患排查 

　　1.对小区内所有建筑物外墙、装饰线条、瓷砖、幕墙等进行全面检查，发现松动、空鼓、脱落等隐患的，必须立即组织敲落或加固处理，并在下方设置警戒区域，防止坠落伤人。 

　　2.对楼顶屋面、天台等部位进行彻底清理，清除堆积杂物、废弃物料、未经固定的搭建物等，确保屋顶无任何松散物品。 

　　3.全面排查楼顶及屋面是否存在铁皮棚等临时设施，对结构松动、固定不牢的，必须立即加固或拆除，严防大风掀翻造成次生灾害。 

　　4.检查各类楼顶附属设施（太阳能热水器、通讯基站设备、电梯机房顶盖等）的固定情况，发现松动立即加固。 

　　（二）室内门窗及室外阳台安全管理 

　　1.督促指导业主对家中落地玻璃幕墙、大面积采光窗及老旧门窗进行加固，推广使用“米字架”或“井字架”等物理支撑方式，增强抗风能力，防止玻璃破碎坠落。 

　　2.通过公告栏、业主微信群、小喇叭广播等多种方式，紧急告知并督促业主将放置在阳台、窗台、露台上的花盆、杂物、晾衣架等易坠物品立即搬入室内。 

　　3.对小区的空调外机支架进行全面巡检，发现支架锈蚀严重、固定不牢、安装位置偏移或松动的，及时通知业主进行加固或更换。巡查中发现空调外机已经歪斜或明显松动的，必须立即联系业主并协助做好临时加固，消除坠落隐患。 

　　（三）公共区域设施设备加固 

　　1.对小区内的路灯、监控杆、道闸、标识牌、宣传栏等户外设施进行紧固检查，必要时增加拉索或支撑加固。 

　　2.对公共区域的老旧门窗、公共玻璃幕墙进行排查加固，无法及时加固的设置警戒线，避免人员靠近。 

　　3.对小区内无法拆除的违规店招、广告牌进行全面排查，对结构松动、固定不牢的立即加固，严防高空坠物。 

　　4.对小区内高大乔木进行修剪和加固，清除枯枝断枝，防止大风刮倒或断枝伤人。同步疏通绿化带排水，确保排水畅通。 

　　5.全面检查地下车库出入口、通风井口等低洼点位，通过提前预置防汛沙袋、挡水板等方式，加固地下设施排水防护，确保排水泵运行正常，防止雨水倒灌。 

　　6.提前清疏小区内的雨水箅子和排水管网，确保排水系统畅通，腾空调蓄库容，严防内涝积水。 

　　三、强化应急值守，做好抢险准备 

　　（一）各物业服务企业要严格执行24小时值班制度，项目负责人必须在岗带班，安排专人不间断巡查，重点盯防高楼层、老旧小区、低洼区域等薄弱环节。 

　　（二）配齐配足防汛沙袋、挡水板、排水泵、应急照明等抢险物资，确保关键时刻拿得出、用得上。 

　　（三）组建应急抢险队伍，明确分工、责任到人，接到预警信息后立即进入临战状态。 

　　（四）发现墙体开裂、屋面掀翻、外墙脱落、树木倒伏等险情，第一时间设置警戒区域，果断组织人员避险，并立即向属地街道社区和区住建局报告。 

　　四、加强宣传引导，提高防范意识 

　　各物业服务企业要充分利用业主微信群、小区公告栏、电子显示屏等载体，及时发布台风预警信息和防范提示，提醒广大业主关好门窗、减少外出、妥善安置室外物品，增强自我防范意识和避险能力。各区住建局要加强督导检查，对工作落实不到位的物业服务企业及时督促整改。 

　　五、加强督导检查，严格追责问责 

　　各区住建局要切实履行属地监管责任，立即将本通知传达到辖区内各物业服务企业，并组织力量开展巡查督导，确保各项防范措施落到实处。对工作落实不到位的物业服务企业及时督促整改，对因工作不力、责任不落实造成人员伤亡或重大财产损失的，将依法依规严肃追责问责。 

鄂州市住房和城市更新局 

2026年7月10日